De woningmarkt in Egmond aan Zee zit op slot. Veel jongeren verlaten het dorp, terwijl ouderen blijven wonen in ruime gezinswoningen. Betaalbare en passende woningen voor beide groepen ontbreken. Er is decennialang nauwelijks gebouwd, mede door regelgeving, natuurwaarden en gemeentelijk beleid. Ook zomerhuizen worden nauwelijks meer ingezet als starterswoningen.
Wat bewoners zeggen
In de bijeenkomsten werd duidelijk dat wonen hét grootste knelpunt is voor de leefbaarheid. Veelgehoorde geluiden:
- “Mijn kinderen willen hier blijven, maar er is niks te vinden.”
- “Ik wil kleiner wonen, maar er is niets betaalbaars in het centrum.”
- “We hebben jaren niks gebouwd – dat voel je nu in alles.”
- “De gemeente lijkt niet te snappen dat het hier écht anders moet.”
- “Waarom mogen we geen zomerhuis verhuren aan jongeren?”
De kansen en ideeën:
- Gerichte bouwlocaties binnen het dorp:
- Locaties die relatief snel te ontwikkelen zijn: Pieter Schotmanstraat, Gebouw vml De Graaf aan de Duinstraat, Trompschool, Gerformeerde Kerkje, Terrein Bibliotheek (Zeeweg), Voormalig Genetterein e.o. (Voorstraat),
- Kleinere locaties door bestemmingswijziging te realiseren, zoals: Marinestraat, reddingsschuur,
- Locaties die een meer integrale benadering en afweging vereisen: Parkeerterrein Kennedyboulevard, Tennisbaan, rond het OK Kerk gebouw, Lange Plas
(De Lange Plas is als voorbeeld uitgewerkt, waarbij wonen, parkeren, bewegen en natuur geïntegreerd zijn).
- Doelgroep gericht en creatief bouwen. Voor de beschikbare locaties dient gekeken te worden naar doelgroepen zoals jongeren en mogelijke alternatieve vormen van wonen (knarrenhof, Tiny houses, collectief opdrachtgeverschap, Kangoeroe woningen, etc.)
- Belemmeringen om te komen tot woningbouw verminderen. Bestemmingswijzigingen naar wonen mogelijk maken; parkeernorm nieuwe woningen in relatie tot vernieuwd parkeerbeleid, aanpassen.
- Ruim baan voor Egmonders op de lokale woningmarkt. De woningtoewijzing dient aangepast te worden, zodat sociaal en economische gebondenheid een belangrijke rol spelen.
- Zomerhuizen beschikbaar maken voor de woningmarkt. De (mogelijk) beschikbare zomerhuizen worden ontsloten via een gezamenlijk initiatief toegankelijk gemaakt.
- Bewonersparticipatie vanaf de start bij bouw- en ontwikkelplannen.
Ik heb ervaren dat dicht bij mijn ouders wonen veel heeft bijgedragen aan een goede en sociale participatie in de mantelzorg. Dat door de svnk die de huurwoningen toewijzen hier absoluut geen rekening mee wordt gehouden is meer dan onwenselijk. Wellicht kan dit worden meegenomen in het blok wonen.
Je hebt gelijk Olaf, hij staat ook op de lijst van zaken die aangepakt moeten worden. We moeten op zoek gaan naar de ruimte die er is bij de toewijzing, ook hier zal de politiek een belangrijke rol moeten spelen.